¿Casa nueva o usada con Infonavit? Qué conviene más
Con tu crédito Infonavit puedes comprar casa nueva o usada. Las dos opciones funcionan, pero el trámite y lo que recibes son distintos.
Comparativa rápida
| Casa nueva | Casa usada | |
|---|---|---|
| Requisito de la vivienda | El desarrollo debe estar inscrito en el RUV | Dictamen técnico de calidad (mínimo 70 puntos) y vida útil restante de al menos 30 años |
| Avalúo | Lo tramita y paga la desarrolladora | Lo tramita una unidad de valuación; su costo suele recaer en el vendedor |
| Pendientes de la casa | Ninguno: estrenas | Predial y agua deben estar al corriente |
| Mantenimiento inicial | Mínimo | Puede requerir reparaciones |
| Amenidades | Desarrollos nuevos suelen incluir privada, áreas verdes, alberca, etc. | Depende de la colonia |
Ventajas de la casa nueva
- Trámite más ordenado: la desarrolladora integra los documentos de la vivienda y el avalúo.
- Estrenas instalaciones, acabados y equipos.
- Privadas con seguridad y amenidades.
Cuándo conviene una usada
Si encuentras una ubicación muy específica que no tiene oferta nueva, o un precio de oportunidad. Revisa muy bien el estado de la casa y que todos sus pagos estén al corriente.
Casa nueva y 100% equipada: en Quintas San Juan (Soledad, SLP) las casas se entregan con cocina integral con granito, closets, chapa inteligente, spots LED y rooftop, dentro de una privada con alberca. El desarrollo está inscrito en el RUV.
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ATME Desarrollos no es una institución financiera ni representa al Infonavit; esta guía es informativa.
Fuentes
Información de referencia actualizada a octubre de 2026. Las reglas y montos los define cada institución; confirma siempre tu caso en Mi Cuenta Infonavit o con tu banco.
