¿Cuánto cuesta escriturar una casa en San Luis Potosí y Soledad?
Además del precio de la casa, al comprar necesitas dinero para escriturar. El gasto más grande suele ser el Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI), que cobra el municipio, y cambia mucho si compras en Soledad o en la capital.
ISAI 2026 en Soledad de Graciano Sánchez
- Tasa de 1.90% sobre la base gravable, con un mínimo de 5 UMA.
- Para vivienda de interés social o popular (persona física que no tenga otra propiedad, dentro de los topes de valor de la ley) hay una reducción en la base y un descuento del 50%.
ISAI 2026 en San Luis Potosí capital
La capital usa una tarifa progresiva: 3.0% hasta $1,000,000; de $1M a $2M, $30,000 más 3.12% sobre el excedente; de $2M a $3.5M, $61,200 más 3.24% sobre el excedente (y sube en tramos mayores). La base es el valor más alto entre el precio y el avalúo catastral.
Ejemplo: casa de $1,859,000
| Dónde compras | ISAI aproximado |
|---|---|
| Soledad (1.90%) | ≈ $35,321 |
| San Luis Potosí capital (tarifa progresiva) | ≈ $56,801 |
Cálculo ilustrativo sobre el precio, sin descuentos de interés social; el monto final lo determina la autoridad con el avalúo.
Otros gastos al escriturar
- Honorarios del notario y gastos de la escritura.
- Derechos del Registro Público de la Propiedad del estado.
- Avalúo (en casa nueva lo tramita la desarrolladora).
- Gastos de titulación del crédito: con Infonavit, quien gana hasta $9,985 al mes no paga titulación; para los demás varía.
Pide siempre una cotización por escrito a la notaría. Como referencia para planear, nuestra calculadora estima los gastos de escrituración en 6% del precio.
Dato para comprar en Soledad: Quintas San Juan está en Soledad de Graciano Sánchez, donde el ISAI es más bajo que en la capital.
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Fuentes
- Ley de Ingresos 2026 del Municipio de Soledad de Graciano Sánchez (Art. 9)
- Ley de Ingresos 2026 del Municipio de San Luis Potosí (Decreto 0410, Art. 10)
- UnoTV: gastos de titulación Infonavit 2026
Información de referencia actualizada a octubre de 2026. Las reglas y montos los define cada institución; confirma siempre tu caso en Mi Cuenta Infonavit o con tu banco.
